買(mai)房驗(yan)房時，您咋(za)驗(yan)的?作為外行的市民(min)，通(tong)常就看看明面兒上的窗(chuang)戶、門啥的，實際上，樓(lou)板厚度夠了嗎?使用的鋼筋水泥質(zhi)量(liang)達(da)標嗎?隱藏在房子里面的質(zhi)量(liang)問題誰來幫(bang)你驗(yan)?煙臺開發區在全省范(fan)圍內首先嘗試，引(yin)入第三方(fang)評(ping)估檢測(ce)，采取政(zheng)府購買(mai)服務的方(fang)式，聘請業內專家對區域內房地產項(xiang)目(mu)逐一“把脈問診”，從源頭(tou)上堵住房屋(wu)質(zhi)量(liang)通(tong)病。
截(jie)至目前，煙(yan)臺開(kai)發區全部在建460萬平方米商(shang)品房，以(yi)及160萬平方米的保(bao)障性住宅工程都已按照比例進行抽檢(jian)。年(nian)內(nei)，所有商(shang)品房都將執(zhi)行抽檢(jian)制度。
現場
測量30多個指標
杜絕“樓薄薄”
昨天上午，記者來到開發區福康小區四(si)期28#樓四(si)層項(xiang)目檢查現(xian)場。
只(zhi)見第三方評估檢(jian)測(ce)人(ren)員拿著電(dian)鉆，將(jiang)樓板(ban)穿透，另一位工作人(ren)員將(jiang)測(ce)量(liang)尺伸(shen)入孔洞內進(jin)行測(ce)量(liang)，并記(ji)錄下測(ce)量(liang)數據。“這(zhe)個樓據可以及時發(fa)現并糾改‘樓薄(bo)薄(bo)’等問題。”檢(jian)測(ce)人(ren)員說。
記者了解(jie)到，第(di)三方評(ping)估分(fen)(fen)為(wei)實(shi)測(ce)實(shi)量(liang)、安全(quan)文(wen)明兩個部分(fen)(fen)。
“實(shi)測(ce)實(shi)量分別(bie)對(dui)混凝土工程(cheng)(cheng)(cheng)、砌(qi)筑工程(cheng)(cheng)(cheng)、抹灰工程(cheng)(cheng)(cheng)、設備安裝工程(cheng)(cheng)(cheng)、防水工程(cheng)(cheng)(cheng)、鋁合金門窗工程(cheng)(cheng)(cheng)進行(xing)(xing)評(ping)估(gu)檢測(ce)。”開發區住建局(ju)工程(cheng)(cheng)(cheng)質量監督站工作人員胡維東(dong)介(jie)紹，第三方主要對(dui)樓板厚度(du)、構件截面(mian)尺寸(cun)、墻面(mian)平(ping)整度(du)垂直(zhi)度(du)、房間空間尺寸(cun)等5大類(lei)進行(xing)(xing)30多個指標(biao)的實(shi)測(ce)實(shi)量，依(yi)據檢測(ce)數據進行(xing)(xing)實(shi)測(ce)分析。
安(an)全(quan)文明施(shi)工評估(gu)包括安(an)全(quan)生產(chan)、文明施(shi)工。根據實(shi)測實(shi)量數據和(he)安(an)全(quan)文明施(shi)工評估(gu)結果綜合排(pai)序，納入(ru)年終企(qi)(qi)業信用(yong)評價體系，對排(pai)名(ming)在前(qian)的(de)企(qi)(qi)業進行加分(fen)獎勵，對排(pai)名(ming)在后的(de)企(qi)(qi)業相應減(jian)分(fen)。
據了解，2014年開發(fa)區啟(qi)動第三方評估檢測機構，截至目前，共抽檢34個項(xiang)目、58棟在(zai)建商品住宅工(gong)程，560萬平方米的房地產項(xiang)目和安置房項(xiang)目。
效果
商品房質量咋樣
數據來說話
打開開發(fa)區建設業聯(lian)合會網站，記者看(kan)到，全區每(mei)個地產項(xiang)目的(de)評分情況都可以查詢到。
“標著黃色(se)和(he)藍色(se)的項目是(shi)抽檢合格(ge)的，紅的是(shi)70分(fen)以下的。”胡維東說，按照分(fen)數(shu)，還給建設(she)單(dan)位(wei)、施工單(dan)位(wei)和(he)監理(li)(li)單(dan)位(wei)評定信譽等(deng)級，信譽等(deng)級分(fen)為3A、2A以及(ji)A等(deng)，一直到B。假如評為B，這個單(dan)位(wei)就不允(yun)許繼續在開發區施工了(le)(le)(le)。推行實(shi)測(ce)實(shi)量評估服務，好不好不是(shi)企(qi)業自(zi)己說了(le)(le)(le)算(suan)，也不是(shi)管理(li)(li)部門說了(le)(le)(le)算(suan)，而是(shi)綜合數(shu)據說了(le)(le)(le)算(suan)。
